通州建设局网站_通州教育局网站

内容来源：上山下海所属栏目：资讯导读最后更新：16小时前

通州建设局网站

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北京市政府整体搬迁到通州后，各厅局都有了新的办公场所。通州行政办公区的单位全拆了围墙。这事有意思！别的单位都围着高墙大铁门，这里直接敞开大门迎人。群众办事不用绕路找入口，抬脚就能进办公楼。市政府带头拆围墙有讲究。以前群众办事总被门卫拦着查证件，现在办事窗口直接对着马路。工作人员说改布局就改布局，服务柜台全部贴墙放，腾出空间摆上便民座椅。群众进来先坐下喝口水，填表格不用站着扒墙写。全国各地的单位都盯着通州看。有些单位私下议论："人家首都机关都拆围墙，咱们还守着铁门合适吗？"山东某市住建局上周刚拆了围栏，说是要学通州模式。网友拍手叫好："早该这样！办事少走冤枉路，爽！" 老百姓现在去通州办事像串门。退休教师王大爷上周去教育局交材料，进门就看见告示牌："三楼309室直走右转"。他五分钟办完事，站在走廊还能看见运河风景。这事传开后，附近居民没事就爱往行政楼遛弯。有人担心安全问题。保安队长老李嘿嘿一笑："装三百个摄像头抵不上群众眼睛亮。"办事大厅每天人来人往，真要出事立马能发现。通州公安分局的数据更有意思：新办公区启用三年，报警次数比老城区少四成。各地考察团最近扎堆往通州跑。广东来的干部盯着无障碍通道研究，四川的团队围着绿化带拍照。有工作人员开玩笑："咱们这儿快成旅游景区了。"

我是5楼，大家聊起装电梯那会儿我没点头，因为80%的人都说好，所以他们就给装上了。装完后，哎，愣是没把我5楼算进去，电梯门和过道啥也没有。我虽然没说要装电梯，可这电梯装好后，是不是也给我家添了点麻烦？我没吱声电梯就装上了，电梯门、过道啥也没留。你说这房子格局一变，光线也不一样了，我心里能痛快吗？一方面，大伙儿都觉得装电梯是为了方便大家；另一方面，我的权益也不能就这么被忽略了吧。电梯都装好了，过道咋就不能给4楼也弄一个？哪怕当个储物间也行！你们说说看是不是这么回事？总得给我点补偿吧？得有个靠谱的解决办法，不能让老实人吃亏呀。这事说白了就是光看人数不看实际损失。去年武汉有个事儿，1楼业主因为电梯挡了光告上法庭，法院判楼上每户掏了1万3的补偿。咱这栋楼电梯装在西北边，连廊玻璃挡了西晒的阳光，屋里明显比隔壁单元暗了不少。按法律讲，装电梯得四分之三的业主同意，可没说能直接跳过某些业主。现在电梯门没接到五楼，等于整栋楼的公共区域改了没让我掺和决策。去年北京有个例子，电梯连廊占了业主窗户的地儿，法院直接判拆了恢复原样。补偿这事儿不能光说不练。通州住建局讲得明白，电梯连廊占的面积算公共分摊，每平米市场价少说值两三千。五楼少装3平米连廊，等于丢了五六千的公共财产。真要较真儿，济南法院去年的案子说了，补偿金额按房子市价1%-3%算合理。咱这房子值200万，拿个两三万补偿不过分。现在关键是先找街道办帮忙调解，把光线对比照片和房价评估报告留好，谈不妥就走法律路子。装电梯本来是好事儿，但规矩不能乱。章丘法院去年的案子说得清楚用电梯的人不能只顾自己方便，该给的补偿款一分都不能少。咱这情况特殊在五楼没接电梯门，反倒比其他楼层多吃了闷亏，这事儿搁谁身上都得要个说法。#动态连更挑战#

定了！邯郸三线城市！邯郸再次被认定为三线城市，这事在本地论坛炸了锅。2024年百强城市名单显示，邯郸连续两年稳居三线，但河北省去年公布的榜单里，石家庄和保定是二线，唐山、邯郸等五城排三线。有网友翻出数据：邯郸主城区面积现在只有省会石家庄的三分之一，地铁规划还没批下来。邯郸曾是战国赵国的都城，现在主城区住着近千万人。河北省刚批复的规划显示，邯郸要建四个新城，2035年主城区面积要扩大到2683平方公里，相当于现在北京朝阳区加上通州区。可现实是邯郸火车站前的主干道，晚高峰堵车能排三公里。有意思的是，美国《全球城市目录》把邯郸列进全球百强，但国内榜单里它总在三线徘徊。本地老人说，邯郸城里现在还能找到1500多条成语典故，可年轻人更关心家门口什么时候通高铁。去年邯郸GDP增速跑赢了省内两个二线城市，但人均收入还在全省中游晃悠。城市规划局的人透露，邯山区和丛台区要合并成新副中心，可这两个区现在连共享单车都没打通运营区域。有市民在政府网站留言："天天说建新城，老城区的菜市场拆了三年还没重建。"

通州万象汇今年开业，快来看看吧！最近，通州区商务局局长杨希在《副中心会客厅》节目中透露了一个好消息：今年一季度，通州区的服务业占GDP比重超过了70%，比去年提高了近10个百分点。更令人兴奋的是，备受期待的副中心大型商业综合体——万象汇项目即将开业！目前，副中心已经有11家大型商业设施，商业面积达到了64.98万平方米。今年，副中心三大文化设施共享空间和通州万象汇将同时开业，商业面积将达到14.5万平方米。不仅如此，还有97.97万平方米的在建项目14家。万象汇项目位于运河东大街与通济路西北角，是一座以运河元素为主题的大型商业综合体，地上七层，地下两层。项目去年6月实现主体结构封顶，预计今年将正式开业迎客。这个项目将入驻近300家店铺，涵盖超市、餐饮、影城、亲子娱乐等业态，打造一个标志性、高品质的社交、欢聚、潮玩目的地。总建筑面积达到14.8万平方米，是北京市疏解非首都功能重要的商业配套项目，也是助力京津冀协同发展、高质量规划建设副中心的重点民生工程。作为城市副中心的大型商业综合体，首开万象汇5公里范围内可辐射服务周边约37.5万人，并覆盖部分运河商务区。项目去年6月已实现主体结构封顶。建成后，将入驻300余家店铺，汇聚超市、餐饮、影城、亲子娱乐等业态，打造标志性、高品质的社交、欢聚、潮玩目的地，为城市副中心打造国际一流和谐宜居之都示范区再添一瓦。值得一提的是，该项目作为TOD城市综合体的又一“代表作”，地下通过下沉广场连接地铁6号线与规划中的M102号线，以及东侧公交枢纽，组织创建了不同于地下的连通动线，引导室内外客流，进一步带动地块之间的连接。下沉广场向街角延伸，拉近与城市的距离。主体西侧和北侧是“阶梯状”绿化退台即屋顶花园，用以减少因建筑体量和高度差异导致对周边办公建筑产生的压迫感。项目用开放性的下沉广场、环抱的建筑形态、标志性的空中悬挑体块，将商业、生态、文化、艺术、科学融合在一起。与周边一体设计，对现状绿化用地、人行步道、地铁站前广场进行了整体改造提升。从城市规划的角度出发，项目将绿廊交汇处节点空间扩大开放，与交通绿廊上的绿色景观结合、一体化打造，融入副中心绿色生态空间体系中，并与行政办公区和人民大学通州校区等地块中的绿色开放空间串联，形成连续的绿色空间。总之，通州万象汇的开业将为副中心带来更多的商业活力和便利，大家期待吗？快来体验一下吧！

北京住房新政：五环外再购1套房北京市住房和城乡建设委员会于4月30日发布了一份新通知，内容是关于优化调整本市的住房限购政策。这份通知旨在更好地满足居民的刚性住房需求和多样化的改善性住房需求。具体来说，从通知发布之日起，在执行现有住房限购政策的基础上，允许以下居民家庭或成年单身人士在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）：本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的；本市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的；连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，已在京拥有1套住房的。值得注意的是，对于在通州区（不含台湖、马驹桥地区）购买商品住房的居民家庭或成年单身人士，还需满足以下条件：必须是通州区户籍，或与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的党政机关、企事业单位存在劳动关系。这份通知的发布，无疑将为那些有购房需求的居民提供更多的选择和便利。

北京限购调整，这些家庭可买二套 📢 新华社报道，为满足市民的住房需求，北京对现有的住房限购政策进行了优化调整。4月30日，北京市住房和城乡建设委员会宣布，在执行现有限购政策的基础上，允许部分家庭在五环外购买第二套商品住房。 🏠 根据通知，符合条件的家庭包括：北京市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的；北京市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的；连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市户籍居民家庭或成年单身人士，已在京拥有1套住房的。 📌 此外，对于购买通州区（不含台湖、马驹桥地区）商品住房的居民家庭或成年单身人士，还需满足以下条件：通州区户籍；与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的党政机关、企事业单位存在劳动关系。 🔍 通过这些调整，北京旨在更好地满足市民的刚性住房需求和改善性住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。

燕郊镇火了！30万北漂在这安家，北京人周末全往这跑。这个河北小镇和北京通州只隔一条河。早上7点，公交站挤满跨省上班的年轻人。他们花1500块租两居室，省下北京一半房租。燕郊常住人口超63万，本地户籍才10万人。53万外来人口里，80%天天往北京跑。有人算过账：住燕郊每天通勤4小时，一年能比住北京五环多攒3万块。三河市去年GDP冲到673亿，全国百强县排95名。燕潮酩酒厂最得意，45年前就拿过国家优质奖。现在酒厂门口天天停着北京牌照的车，周末来买酒的人排长队。北京大妈们最近发现新玩法。周六早上坐812路公交到燕郊，买完菜还能做个美容。同样的美发店，价格比朝阳区便宜40%。燕郊地铁站修了8年没通车，这事天天上热搜。网友吵翻了：有人说跨省地铁就该优先建，有人嫌河北人占了北京资源。住建局最新回复：2025年底保证通车。住在燕郊的王姐亮出工资条。她在国贸当保洁，月薪5800，通勤费1200。要是搬去北京同岗位，工资只多500块，房租却要多掏2000。“这账谁都会算！” 燕郊医院挂号大厅贴出公告：北京医保直接刷卡。上个月有2.3万北京人来这看病，CT检查排队时间比北京三甲医院少3小时。现在连北京大爷都开始打听燕郊房价。89平米两居室挂牌价75万，同样的钱在通州只能买45平米老破小。中介小张手机被打爆：“上周带看28组客户，19组是北京过来的。” 燕郊烧烤摊主老李最近换了新车。他发现个规律：北京客人周末过来必点羊腰子，本地客人最爱烤馒头片。“一晚上能卖400串腰子，周末赚得比工作日多三倍。” 住在燕郊的北漂们最关心一件事：孩子能不能上北京高中？三河教育局和北京教委开了三次会，还没出最终方案。家长群里天天转发各种消息，有人说9月就能解决，有人说明年都悬。

马驹桥划归亦庄开发区，购房政策有变！最近，北京市住房和城乡建设委员会发布了一个重要通知，宣布从11月8日起，通州区的马驹桥和台湖地区（总面积约78平方公里）将划归北京经济技术开发区管理。这意味着这些地区的商品住房政策将发生变化。根据新政策，马驹桥和台湖地区的商品住房（包括新建和二手住房）将不再执行通州区的购房政策。以前，拥有1套住房的京籍家庭需要满足3年以上通州户籍或在通州缴纳社保/个税的条件才能在通州购买住房。而非京籍家庭则需要在北京连续5年缴纳社保/个税，并且持有通州区3年社保才能购房。现在，这些限制将不再适用，仅执行北京其他区域的购房政策。这一政策调整背后有多重原因。首先，随着城市规划和管理的调整，住房政策也随之转移。其次，北京经济技术开发区是全国唯一一个同时享受国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园双重优惠的地区，区内拥有众多高新技术企业和世界500强企业，覆盖产业人口较多。此次限购政策的放松，有助于优化和改善经开区的住房供需关系，促进“职住平衡”，符合北京市的政策导向。此外，新政策明确指出新房和二手房将同步调整，这有望有效释放合理的购房需求，提升区域内房地产市场的活跃度。自2022年以来，全国已有超过320个省市（县）出台了超过900条房地产政策，涉及限购、限贷、人才购房等方面。北京的楼市政策整体保持稳定，但也在微调中逐步优化。例如，8月北京对老年家庭放松了限贷等政策，9月试行存量房交易“连环单”业务并行办理。未来，北京还可能研究对多孩家庭、职住平衡购房等合理住房需求的支持措施。总的来说，这一政策调整将为马驹桥和台湖地区的居民带来更多购房选择和便利，也有助于促进区域内的经济发展和人口流动。

国务院590号令必须依规执行，否则即为违法！这事儿没毛病！国家给老百姓的补偿款必须到位，该拿的一分不能少。说到征收补偿，咱得掰扯清楚八个关键点，哪个环节出问题都能让征收方吃不了兜着走💼 先说安置补助费，这可是按人头算的硬指标。比如征了村里三亩地，全村三十口人分，每亩地补十六万起步，要是提前交地还能多拿一成六的奖励。这事儿在广东花都的汽车产业园项目里就整得明明白白，区政府直接按征地区片价给到位土地补偿更得实打实。按地类分档次，旱田五万三、稻田九万，菜地直接飙到十五万。去年陕西瑞景公司出过报告，陕北老区征用山坡地每亩补十三万八，比种庄稼强多了。有些地方搞不清土地性质乱压价，被征收户直接搬出《土地管理法》第四十八条，区片综合地价摆出来谁都不敢糊弄房子补偿最怕评估猫腻。590号令白纸黑字写着"拆一还一"是底线，周边房价多少就补多少。北京通州有户人家老宅子被评估低了，拿着住建局文件要求重新测量，最后多拿了四十多万差价。装修补偿也别含糊，每平八百是起步价，精装房还能找第三方鉴定停产停业损失得细算。小卖部每月流水、工厂设备折旧都得列清单，广州有家五金厂搬迁时设备拆装费就报了二十万。过渡期安置更讲究，通州危改项目给住户每月六千块周转费，三居室直接住进政府提供的临时公寓最后提醒大伙儿，签协议前必须见到"四到位"——补偿方案公示到位、评估结果确认到位、安置房源落实到位、补偿款到账到位。河北万典律所去年办过案子，征收方没给过渡费就直接强拆，法院判赔双倍利息。记住喽，590号令就是咱的护身符，谁敢违规操作，咱就行政复议行政诉讼一条龙伺候✨ #补偿新规 #征收必看 #百姓权益 #法律护盾 #安居保障

四大一线城市集体“发房票”：是救市药方还是割韭菜新镰刀？清晨七点，深圳龙华区某城中村早点铺的蒸笼正冒着热气，52岁的店主老李盯着手机里的拆迁补偿方案皱起眉头。他的三层自建房即将被征收，但这次补偿选项里除了现金和安置房，还多了一张印着二维码的“房票”。“这玩意儿能当钱花吗？买了房剩下的额度还能提现不？” 老李的疑问，恰巧撞上了近年来中国楼市最微妙的一次政策实验——四大一线城市集体试水房票制度，试图用政府干预缝合市场失灵的裂缝。在2025年3月26日，深圳市住建局印发《关于规范城市更新实施工作的若干意见》之后，四个一线城市均已开始建立房票政策，探索城市更新项目补偿安置多元化路径。此前，广州荔湾，上海金山、青浦均已开具出首张房票，北京通州也已发布房票政策。老李的困惑不是个例。根据深圳市住建局数据，截至2024年5月，全市商品住宅库存量高达560万平方米，去化周期超过20个月，而另一边，超过60%的拆迁户仍选择实物安置。这种矛盾暴露了市场机制的尴尬：当价格信号失效时，安置房建设加剧库存压力，商品房却因需求错配陷入滞销。房票的出现像一剂精准的黏合剂。在广州黄埔区先行案例中，房票持有人购买商品房可享5%-10%的额外补贴，且额度可拆分使用。但硬币的另一面是：这张“专用代金券”只能在政府圈定的68个楼盘中流通，且有效期仅18个月。对于习惯现金补偿的拆迁户而言，这无异于把购房自由折叠进了政策的信封里。经济学家斯蒂格利茨曾说：“市场失灵时，政府干预不是可选项，而是必选项。”深圳商品房市场正陷入这样的困局——开发商降价促销反而加剧观望情绪，安置房建设挤占土地资源却无人买单。2023年深圳新增安置房用地占比达28%，但同期商品房用地流拍率却创下15%的新高。这种扭曲的供需关系，让“看不见的手”彻底失灵。房票制度的目的旨在于用行政手段重构市场激励。当拆迁户手持房票冲向指定楼盘，开发商获得精准客源，政府则省下每平方米1.2万元的安置房建设成本（数据来源：中指研究院），这种“定向输血”让商品房去化周期缩短了4个月，但代价是拆迁户的选择权被套上了“玻璃罩”——看得见市场，却摸不到自由。回到老李的故事。经过半个月的纠结，他最终选择70%房票+30%现金的组合方案。“用房票买龙华壹城中心能省38万，但我想买的光明区地铁盘不在名单里。”新的地产时代里，普通人有时候只能被迫妥协，用选择自由兑换真金白银的优惠，拿流动性丧失换取房价折扣的安全垫。当我们讨论政府干预时，真正需要警惕的不是干预本身，而是权力与市场的模糊地带。上海虹口区近期出现的“房票黄牛”，以85折收购拆迁户额度后再加价转售，暴露出政策执行中的灰色空间。更值得思考的是：当18个月有效期截止时，那些未用完的房票会变成沉默成本，还是倒逼出新一轮政策补丁？房票政策也不一定真就是给地产治病的那一剂良药。截至2024年6月，四大城市房票累计激活商品房成交额已达420亿元，但同期二手房成交量却环比下降9%。此刻的老李正站在某房票楼盘的样板间里，手指划过精装大理石的接缝。他不知道这个选择是否正确，但至少握住了当下能抓住的确定性——在这个市场与政策交织的时代，普通人需要的或许不是完美的自由，而是可计算的生存公式。当更多城市加入房票试验，这场关于政府干预与市场失灵的宏大叙事，最终都会转化成千万个老李们的微观抉择。